Como é a comunidade Zhangguozhuang?
Nos últimos anos, com a aceleração da urbanização, os residentes têm exigências cada vez maiores em relação ao ambiente de vida. Como uma área residencial típica no distrito de Fengtai, Pequim, a comunidade Zhangguozhuang atraiu muita atenção. Este artigo começará a partir deLocalização geográfica, instalações de apoio, tendências dos preços da habitação, avaliações dos residentese outras múltiplas dimensões para fornecer uma análise abrangente da situação real da comunidade Zhangguozhuang.
1. Localização geográfica e transporte
A comunidade Zhangguozhuang está localizada na cidade de Changxindian, distrito de Fengtai, perto do Quinto Anel Viário Oeste e a cerca de 500 metros da Estação Zhangguozhuang da Linha 14 do Metrô, com transporte conveniente. As principais estradas circundantes incluem a via expressa Pequim-Hong Kong-Macau, a rotatória Dujiakan, etc. Também é muito conveniente viajar de carro.
| Transporte | informações específicas |
|---|---|
| metrô | Linha 14 Estação Zhangguozhuang (cerca de 8 minutos a pé) |
| ônibus | Rota 310, Rota 624, Rota 843 e muitas outras linhas |
| Dirigir sozinho | A cerca de 2 quilómetros da Quinta Circular Oeste e da entrada da Via Expressa Pequim-Hong Kong-Macau |
2. Instalações de apoio
As instalações de apoio na Comunidade Zhangguozhuang são relativamente completas e podem atender às necessidades diárias dos residentes. A seguir está a distribuição das principais instalações de apoio:
| Categoria | Instalações específicas | distância |
|---|---|---|
| educação | Jardim de infância de Zhangguozhuang, escola primária nº 1 de Changxindian | cerca de 500 metros |
| médico | Centro de serviços de saúde comunitária de Changxindian | cerca de 1 km |
| Negócios | Supermercado Wumart, mercado de alimentos de conveniência | Dentro da comunidade |
| Lazer | Parque Zhangguozhuang | cerca de 300 metros |
3. Análise das tendências dos preços da habitação
De acordo com os dados da plataforma imobiliária dos últimos 10 dias, os preços da habitação na comunidade de Zhangguozhuang estão relativamente estáveis, com o preço médio ligeiramente inferior ao nível geral no distrito de Fengtai, tornando-o adequado para quem só precisa comprar uma casa. Aqui estão os dados recentes sobre preços de habitação:
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| Outubro de 2023 | 45.000 | +0,5% |
| Setembro de 2023 | 44.800 | -1,2% |
| Agosto de 2023 | 45.300 | +0,8% |
4. Avaliação dos residentes
Através do feedback nas plataformas sociais e fóruns comunitários, os residentes têm opiniões mistas sobre a Comunidade Zhangguozhuang, concentrando-se principalmente nos seguintes aspectos:
| Dimensão de avaliação | revisão positiva | Revisão negativa |
|---|---|---|
| meio ambiente | A vegetação é boa e o parque fica próximo | Mau isolamento acústico em alguns edifícios |
| Propriedade | Resposta rápida de manutenção | Gerenciamento caótico de estacionamento |
| Vida conveniente | Mercado de vegetais completo | Falta de grandes shoppings |
5. Resumo
No seu conjunto, a Comunidade Zhangguozhuang é umaTransporte conveniente e instalações de apoio madurasA área residencial é adequada para famílias que precisam trabalhar no distrito de Fengtai. Embora existam problemas com instalações envelhecidas em alguns edifícios antigos, o desempenho geral dos custos é competitivo na região. Os compradores de casas podem tomar uma decisão com base em suas próprias necessidades e após inspeção no local.
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